• 约定总房价款20%的违约金，法院一定会判20%？

  案例： 2021年2月21日，王某与张某双方签订了关于上海市浦东新区某房屋的《房地产买卖（含居间）合同》、《上海市房地产买卖合同》及相关补充协议，约定王某以总价410万元的价格购买上述房屋。2021年4月1日，王某在示范版《上海市房地产买卖合同》上签字，张某于4月2日签字。付款方式为定金20万，于4月2日之前支付280万，5月31日之前支付60万元，交房付50万。违约责任为：逾期付款超过15日，另一方可以按照逾期未付款项的日万分日五支付赔偿金，同时有单方解除

  2021-10-26 1485

• 章程设计得好，股东可以确保自己的公司经营权！

  公司章程VS 公司经营 公司管理中，有时会对相关股东推荐的、经原董事会决议聘任的总经理作出解聘的决议。此时，原推荐股东可以申请撤销相关决议吗？该股东如何确保自身对公司经营权的控制呢？ 目 录 一、公司解聘总经理纠纷案例再现 二、公司解聘总经理纠纷案例解析 三、律师关于股东经营权保护之意见建议 一、公司解聘总经理纠纷案例再现

  2021-10-25 1293

• 机动车使用人和所有人不一致，发生交通事故造成损害，由谁承担责任？

  《中华人民共和国民法典》 第一千二百零九条 因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。 以案释法： 案件来源： 代兰荣、薛杰等与王小波、陈健等机动车交通事故责任纠纷一审民事判决书 日期：2021-03-30 法院：安徽省灵璧县人民

  2021-10-20 2616

• 公有住房拆迁如何分配拆迁利益

  案例： 被继承人唐某1（2014年1月21日去世）与徐某8（1984年12月2日去世）登记结婚，共同生育徐某7（2015年12月18日去世）及徐某1。徐某4、徐某5及徐某6系由徐某8与前妻钱某（已去世）生育，后由被继承人唐某1与徐某8共同抚养长大。 徐某1向法庭陈述，因被继承人唐某1与徐某8结婚时年代久远，因此无法查询到具体的结婚登记日期，但被继承人唐某1与徐某8结婚时，徐某4、徐某5及徐某6年纪尚小，不能独立生活，是由被继承人唐某1与徐某8共同

  2021-10-20 1253

• 控股股东需防范被诉滥用股东有限责任进而对外承担连带责任

  公司财产 VS 股东财产 公司人格独立和股东有限责任是公司法的基本原则。但如果股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，需对外承担连带责任。日常经营中，股东，尤其是控股股东，如何防范自身风险，避免对外承担连带责任呢？ 目 录 一、股东损害赔偿责任纠纷案例再现 二、股东损害赔偿责任纠纷案例解析 三、律师关于控股股东合法权益保护之意见建议 一、股东损

  2021-10-18 1251

• 职业打假人在食品消费中知假买假是否构成刑事犯罪？

  我国社会各界对日常消费领域内职业打假的存在看法不一。职业打假人通常针对假冒伪劣、虚假宣传等问题，通过向行政部门举报或者向经营者索赔的方式达到其“维权”目的。那么，职业打假人知假买假的行为，是否会涉嫌敲诈勒索而面临刑事处罚？ 一、法律依据 《食品安全法》第一百四十八条第二款 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍

  2021-10-15 3548

• 交通事故损害按照什么规定赔偿？

  《中华人民共和国民法典》 第一千二百零八条 机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。 以案释法： 案件来源： 苏贵福与孟千机动车交通事故责任纠纷一审民事判决书 日期：2021-05-12 法院：云南省富源县人民法院 案号：（2021）云0325民初217号 案情简述： 1、原告苏贵福与被告

  2021-10-13 1198

• 违反独家委托协议约定，需要承担违约责任

  案例： 2020年10月14日，原告上海某某房地产营销策划有限公司（受托方，乙方）与被告张三（委托方，甲方）签订《房屋独家委托出售协议》，该协议主要约定内容如下， 第一条独家代卖房屋基本情况及价格:1、甲方自愿将坐落于上海市闵行区浦江镇永颂路XXX弄XXX号XXX室的房屋委托乙方独家出售，甲方保证提供的信息真实有效。 符合上海市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房屋无任何权属争议，在过户给买方前所有发生的

  2021-10-13 2101