• 房屋买卖合同中定金和违约金条款的适用

  在房屋买卖合同实践中，居间买卖协议或正式的房屋买卖合同中通常会有定金和违约金条款同时存在的情况，违约金条款一般以不超过房屋总价的30%来进行约定。那么定金和违约金条款能同时适用吗？如何适用对守约方更为有利呢？今天作者就来说说定金和违约金的适用问题。 法条依据 《合同法》第一百一十五条　【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金

  2020-05-07 1162

• 年龄不符进行投保，保险人应及时解除，未能及时解除需承担理赔责任丨保险法

  《中华人民共和国保险法》第三十二条 投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以解除合同，并按照合同约定退还保险单的现金价值。保险人行使合同解除权，适用本法第十六条第三款、第六款的规定。 投保人申报的被保险人年龄不真实，致使投保人支付的保险费少于应付保险费的，保险人有权更正并要求投保人补交保险费，或者在给付保险金时按照实付保险费与应付保险费的比例支付。 投保人申报的被保险人年龄不真实，致使投保人支付的保险费

  2020-05-06 1885

• 国有企业改革法律尽职调查之心得体会

  近两年，在政府隐性债务不断扩大的背景下，地方财政收入难以覆盖越来越多的既往债务和新增基建投资。降低隐性债务，化解流动性风险，挖掘更多的可变现的国有资产以提高融资信用降低融资成本，成为了地方政府关注的重中之重，因此化解地方政府隐性债务风险和新一轮的国有企业改革成了一体两面。 地方政府隐性债务是针对显性债务而言的，显性债务主要由一般债务和专项债务构成。在2015年《预算法》实施之后，合规的政府显性债务通过发行地方政府债券的方式筹措。隐性债务的定义和口径较为模糊，

  2020-04-30 1174

• 投保第一步，保险利益弄清楚，防止有权付费，无权获赔丨保险法

  《中华人民共和国保险法》第三十一条：“投保人对下列人员具有保险利益： (一)本人； (二)配偶、子女、父母； (三)前项以外与投保人有抚养、赡养或者扶养关系的家庭其他成员、近亲属； (四)与投保人有劳动关系的劳动者。 除前款规定外，被保险人同意投保人为其订立合同的，视为投保人对被保险人具有保险利益。 订立合同时，投保人对被保险人不具有保险利益的，合同无效。” 以案释法：

  2020-04-29 1063

• 什么是预查封？

  释义： 预查封，是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施，即由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续。实践中，最为典型的是对预售商品房的预查封。 预查封制度的法律基础及可预查封的类型： 预查封制度第一次出现，是在最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管

  2020-04-28 3254

• 个人只能投资设立一个一人有限责任公司！附：律师相关建议 | 一人公司

  个人投资VS一人公司 在有限公司中，有一种特别的形式-------一人有限责任公司。那么，在投资一人有限责任公司时，有特殊限制吗？ 目 录 一、一人有限责任公司投资限制案例再现 二、律师解读为何自然人股东被判承担连带责任 三、律师关于自然人投资一人有限责任公司若干建议 一、一人有限责任公司投资限制案例再现 帕某顿热能科技公司存在“两

  2020-04-27 2162

• 监事（会）行使职权的费用有谁承担？附：律师相关建议 | 监事（会）履职

  监事（会）VS 公司 根据我国公司法规定，有限公司设监事（会），是公司的监督机构。即然是监督机构，就应履行监督职责。那么，其从事监督工作所需费用如何承担呢？ 目 录 一、有限公司监事（会）行使职权费用承担案例再现 二、律师解读为何案涉监事的诉讼律师费由公司承担 三、律师关于监事（会）行使职权费用承担若干建议 一、有限公司监事（会）行使职权费用承

  2020-04-24 2592

• 业绩提成是否属于工资？|《劳动法》

  依据我国劳动法的相关法律法规以及工资总额组成的规定，工资的组成内容是种类众多的。在实践中有些用人单位除了每月支付劳动者工资外，还会以业绩提成的方式激励劳动者并对劳动者进行经济指标的考核，那么业绩提成属于工资吗? 一、法律规定 1、国家统计局关于工资总额组成的规定 第三条　工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。 工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。

  2020-04-23 4735